A Caixa Consórcios lançou uma novidade no mercado: um consórcio cuja carta de crédito pode ser utilizada para compra de imóvel pronto ou para construção.

Segundo o vice-presidente de Negócios Bancários e Imobiliários da Caixa, Fabio Lenza, essa novidade é uma evolução no mercado.

Na verdade, a medida funciona como o consórcio tradicional. Os consorciados adquirem a cota e concorrem às contemplações mensais, juntamente com os demais participantes do grupo.

Uma vez contemplado, o consorciado decide como utilizará o recurso, se para compra ou para construção. Optando pela construção, o dinheiro é liberado conforme o andamento da obra.

Importante ressaltar que essa modalidade somente pode ter como objeto imóveis urbanos, comerciais ou residenciais, em terreno próprio.

Com mais de 30 mil consorciados, a Caixa é a única instituição a oferecer essa alternativa da construção.

Os valores da carta de crédito variam entre R$ 15 mil e R$ 180 mil, com planos de 60, 90 ou até 120 meses, válidos tanto para pessoas físicas quanto jurídicas.

Utilizado o recurso para a construção, o consorciado deve apresentar, no momento da contemplação, o projeto a ser realizado. Em seguida, um engenheiro da Caixa estabece um cronograma para a obra, medido por etapas. A cada conclusão de uma etapa, é liberada a parcela do recurso correspondente.

A Caixa destaca, em seu site, as seguintes vantagens para o sistema de consórcio imobiliário:

- Único consórcio imobiliário do mercado que conta com a garantia da Caixa.

- Opção pela modalidade "construção".

- Não há cobrança de taxas de juros sobre o saldo devedor.

- Cobrança da menor taxa de administração do mercado.

- Possibilidade de utilização do FGTS para oferta de lances.

- Facilidade de contratação e de oferta de lances, que podem ser promovidos pela Internet, pela Central de Relacionamento ou em uma das agências da Caixa.

- Possibilidade de utilização do valor do lance para amortização do valor das prestações ou para diminuição do prazo de pagamento.

- Possibilidade de não utilização da carta de crédito no momento da contemplação, uma vez que a mesma não tem prazo de validade.

- Atualização do valor da carta de crédito a cada período de 12 meses, com base no INPC.

- Para os consorciados em dia, sorteios mensais de R$ 10 mil, durante 12 meses, para diminuição do saldo devedor.

Maiores informações podem ser obtidas em uma agência da Caixa Econômica Federal ou através do seguinte endereço eletrônico: http://www.caixaconsorcios.com.br/site/cons/prod_passo.asp.